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Verkauf
Bevor Sie verkaufen, sollten Sie wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist
Ein Verkauf entscheidet sich nicht über das Inserat, sondern über Vorbereitung, Positionierung und Verhandlung. Genau hier setzt unsere Arbeit an: lange bevor die Immobilie öffentlich sichtbar wird.
Der Preis ist nur die halbe Wahrheit
Viele Verkäufe scheitern nicht am Preis, sondern an der Vorbereitung. Wer eine Immobilie zu früh und ohne klare Strategie auf den Markt bringt, verhandelt aus einer schwächeren Position, unabhängig davon, wie gut das Objekt selbst ist. Wir beginnen deshalb nicht mit dem Inserat, sondern mit der Analyse: Wie steht die Immobilie im aktuellen Markt da, welche Zielgruppe kommt tatsächlich in Frage, und welche Argumente sprechen für einen höheren Preis? Erst wenn diese Fragen beantwortet sind, entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen, wie und wann die Immobilie sichtbar wird.
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Erstgespräch und Zieldefinition
Am Anfang steht ein offenes Gespräch über Ihre Ziele: gewünschter Preis, Zeitrahmen und Grad der Diskretion. Ebenso klären wir steuerliche und strukturelle Fragen, etwa ob ein Verkauf privat oder über eine Gesellschaft sinnvoller ist. Aus diesem Gespräch entsteht die Grundlage für die gesamte weitere Strategie.
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Marktwertanalyse
Wir ermitteln einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten. Diese Analyse ist so fundiert, dass sie auch vor Käufern und finanzierenden Banken standhält, nicht nur als grobe Orientierung dient.
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Positionierung & Strategie
Auf Basis der Marktwertanalyse legen wir Preis, Zielgruppe und die passenden Vermarktungskanäle fest. Gemeinsam entscheiden wir, ob eine öffentliche oder eine diskrete Vermarktung besser zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.
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Diskrete Vermarktung
Je nach gewählter Strategie sprechen wir Interessenten gezielt über unser Netzwerk an oder steuern eine kontrollierte öffentliche Käuferansprache. So erreicht Ihre Immobilie in jedem Fall die richtigen Personen, nicht einfach die meisten.
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Verhandlungsführung
Wir führen die Verhandlungen sachlich und mit klarem Ziel, prüfen die Bonität der Interessenten und sichern Preis sowie Bedingungen, bevor eine Zusage erfolgt.
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Abschluss & Übergabe
Wir stimmen den Kaufvertrag mit allen Beteiligten ab, begleiten Sie zum Notartermin und organisieren die Übergabe, damit der Verkauf für Sie reibungslos und ohne offene Fragen abgeschlossen wird.
Der Verkauf beginnt heute
Ein guter Verkauf beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit einem Gespräch. Wir hören uns an, was Ihnen wichtig ist, welchen Zeitrahmen Sie sich vorstellen und wie viel Diskretion Sie wünschen. Darauf aufbauend erarbeiten wir die passende Strategie und begleiten Sie bis zum Abschluss beim Notar.
Die Kaufentscheidung mit Weitblick
Von der Idee zur Umsetzung
